土地を所有していても、活用が出来ていなければ税金を払うだけで「負の財産」になってしまいます。固定資産税や都市計画税は年始時点で所有している不動産に課税されます。 ここで知っておいて頂きたいのが、例えば一定基準を満たした賃貸アパートを建築すると更地のままの場合より税金が控除される場合があります。 また、賃貸住宅以外の建物でも更地のままよりは節税効果が期待できます。
相続税に関しては、発生するまで気に留めていない方が多いのではないでしょうか？ 相続税は比較的高い税率なので、あまりの高額の納付にビックリされる方が意外といらっしゃいます。 事前に相続に対して知っておくことをお勧めします。 その他にも贈与税・消費税・所得税など、不動産に関する税金に関してのお手伝いをさせて頂きます。
賃貸経営と言ってしまうと、大きな資産を持って・・・と想像してしまいがちですが、 最近では有効な資産管理の手段として、会社員の方でも運用されている方もいらっしゃいます。 賃貸経営で最も重要なのは、空室対策と維持管理と言えるでしょう。 ワイズ・カンパニーでは、アパート・駐車場など物件に合ったご提案を多くの経験を基にさせて頂きます。 また、すでに運用中の資産に関しても徹底したコスト分析を行い、将来を見据えたご提案をさせて頂きます。
売却も資産活用の選択肢の一つです。 戦略的な売却計画として、開発用途の調査や周辺事例に基づいた適正売却金額の算定、 売却候補先の調査と積極的なアプローチを行なうと同時に、強力なネットワークを駆使した 販売活動を実行し、お客様に御納得頂ける売却のサポートを致します。
